Варшава (Warszawa) – столица и наибольший по численности жителей и территории город в Польше. Город раскинулся по обоим берегам реки Висла, и является, как крупным административным, политическим, индустриальным, культурным и научным центром страны, так и ключевым польским городом с железнодорожным, автомобильным и авиасообщением со всеми европейскими странами. Количество проживающего населения превышает 1,7 млн. человек.
Варшава – европейский город с высокоразвитой инфраструктурой, качественными автомобильными дорогами, ухоженными чистейшими улицами, множеством парков и озер, качественной медициной, множественными организациями образования, и высоким, по-настоящему европейским уровнем жизни. Польская столица является административным центром Мазовецкого воеводства, а со времен административной реформы 2002 года Варшава – повят, который состоит из 1 гмины (волости), включая в свою очередь 18 дзельниц (районов).
Исторические и культурные достопримечательности
Варшавская архитектура – это конгломерат различных стилей, отражающих насыщенное историческое прошлое Польши и её столицы. В эпоху Второй мировой войны Старый город был почти до основания уничтожен и восстановлен лишь в послевоенный период. Исторический центр Варшавы состоит в перечне Всемирного наследия ЮНЕСКО как эталон реставрации разрушенного исторического наследия.
Замковая площадь (Plac Zamkowy) – главная площадь городского исторического центра и один из наиболее популярных оживленных мест Варшавы, напоминающая треугольник, в южной части которого ограничена крепостной стеной и Краковскими воротами, разрушенными в начале 19 столетия. На площади высочит бронзовая колонна, установленная в честь короля Сигизмунда III (Kolumna Zygmunta III Wazy), а также расположен Королевский замок (Zamek Królewski w Warszawie) – резиденция польских королей и польский национальный памятник культуры.
Поблизости от площади находится центральный варшавский собор – костёл Святого Иоанна Крестителя (Archikatedra św. Jana Chrzciciela), возведенный в 14 ст. из кирпича в готическом стиле. По окончанию войны костел был отреставрирован с возобновлением предполагаемого изначального вида. Роскошный Лазенковский дворец (Дворец на острове) –резиденция последнего короля Польши Станислава Понятовского, возведен в конце 18 столетия на насыпном острове в Лазенковском парке по проекту итальянских архитекторов в стиле классицизма. Вилянувский дворец (Pałac w Wilanowie) 17 ст. постройки – творение в стиле барокко и национальная гордость страны. В настоящее время во дворце размещается музей. И, конечно, Президентский дворец (Pałac Prezydencki) – резиденция президента Польши в столице, самый большой из всех дворцов Варшавы.
Дворец культуры и науки (Pałac Kultury i Nauki) является самым высоким строением Варшавы и Польши, одно из наиболее высоких сооружений Евросоюза. Высота 42-этажного небоскрёба достигает 187,68 м, а на 30-м этаже уровня 114 метров находится смотровая площадка. Сегодня Варшава – это уникальное объединение ультрасовременного мегаполиса и классического города Европы с ратушами, церквями и площадями. В последние годы в столице стали возводить все больше высотных зданий, бизнес- и торговых центров.
Транспорт
Варшавский общественный транспорт характеризуется большим количеством автобусных и трамвайных маршрутов, которые состоят из более, чем 30 линий. Система метрополитена состоит из 2-х веток метро. Пользование транспортом возможно по единым универсальным билетам, которые легко приобрести в киосках или непосредственно у водителя.
В городе функционирует крупнейший в Польше Варшавский международный аэропорт имени Фредерика Шопена, дополнительный аэропорт в пригородном Модлине, есть несколько международных авто- и железнодорожных вокзалов. Автомобильные магистрали города имеют высококачественное дорожное покрытие, на многих авторазвязках и участках дорог установлены шумозащитные экраны.
Образование
Многие университеты Варшавы известны во всем мире. Студенты из разных уголков Европы выбирают этот комфортный город с целью получения качественного образования, которое признается не только в самой Польше, но и далеко за ее границами. Столица по праву может похвастаться большим выбором самых разнообразных учебных заведений и факультетов: Варшавский Университет Естественных наук (SGGW), Варшавский Государственный Университет (UW), Варшавский Университет Экономики (SGH), Варшавская школа гуманитарных наук им. Болеслава Пруса (WWSH), Университет Лазарского (LU), Академия Косметики и Ухода за Здоровьем и множество других.
Несомненное преимущество образования в Варшаве – его практическая доступность. Польское образование по стоимостным критериям – одно из наиболее лояльных в мире. Цена обучения, конечно, зависит от выбранной специализации и учебного заведения. Так, наиболее востребованные и дорогие факультеты – это информационные технологии, микробиологический, финансовое и банковское дело, а также технические направления. Варшавские ВУЗы имеют отличную развитую инфраструктуру, включая новейшие корпуса с современными аудиториями, разнообразные спортивные сооружения, зоны отдыха. Образование в варшавских учебных заведениях позволит получить, как высококачественное образование по лояльной цене, так и сполна насладиться периодом студенчества.
Столичный рынок недвижимости
Польша – это динамично развивающееся государство Восточной Европы, а невероятная атмосфера столицы, выгодное географическое расположение, качественная и ухоженная городская инфраструктура, уровень жизни из года в год притягивают не только туристов и отдыхающих, но и все больше жаждущих обзавестись местной недвижимостью (См. «Недвижимость в Варшаве» и «Недвижимость в Польше«). Рынок недвижимости в Варшаве считается перспективным, как по национальным меркам, так и европейским. При этом, в городе по сравнению со многими западноевропейскими столицами, цены на недвижимость значительно ниже, и даже по большинству сегментов рынка недвижимости находятся на уровне ниже среднего. Все же, цены на столичную недвижимость ежегодно растут более чем на 10 %, а общая динамика развития города демонстрирует очевидную перспективу для инвестирования в городскую недвижимость.
Безусловно, Варшава – наиболее дорогой и престижный город Польши, и цены за квадратный метр жилья соответствуют уровню столицы. Стоимость квадратного метра жилой недвижимости зависит от расположения в городе (близости к центру или станции метро), типа жилья, условий проживания, возможных видов. Львиная доля городского жилья на вторичном рынке представлена квартирами с небольшой жилой площадью в невысотных жилых домах. Постоянное увеличение спроса на варшавскую недвижимость среди инвесторов способствует строительству многочисленных новых жилых комплексов. С момента вступления Польши в ЕС, цены на первичном рынке недвижимости значительно увеличились. Так, за период с 2006 до 2008 годов средняя рыночная цена квадратного метра увеличилась в 2 раза.
Правильный выбор объекта недвижимости, его расположение и схема финансирования приобретения жилья, позволят не только регулярно получать прибыль от аренды, но и приумножить капитал. Также покупка недвижимости иностранными гражданами в Польше является основанием для обращения за польским временным видом на жительство или долгосрочным видом на жительство (ВНЖ) резидента ЕС.