Географические особенности, климат курортного города
Кальпе (Calpe) – популярный курортный город и муниципалитет на севере испанского побережья Коста Бланка в провинции Аликанте (Alicante) автономного сообщества Валенсия (València). Город расположен между другими известными курортными городами побережья Бенидорм (Benidorm) и Хавеа (Javea). Расстояние от Кальпе к административному центру провинции Аликанте составляет примерно 64 км, к Валенсии – 122 км. Количество местного населения в городе насчитывает около 30 тыс. человек, из которых более половины жителей составляют иностранцы.
Город Кальпе
В городе и окрестностях преобладает субтропический средиземноморский климат. Кальпе славится скалистым рельефом, уникальной экосистемой с приморскими лесными ландшафтами, прекрасными набережными для прогулок, протяженными песчаными пляжами. Особенностью курорта является более спокойный и размеренный ритм жизни по сравнению с активной городской атмосферой в Бенидорме. Однако, в пик курортного сезона Кальпе также является довольно шумным городом, количество жителей в городе в этот период значительно увеличивается. Живописная скала Пеньон-де-Ифач (Peñón de Ifach) считается одним из символов города да и всего побережья Коста Бланка (Costa Blanca). Высота скалы составляет 323 м, и которая условно делит город на две бухты Arenal-Bol и La Fossa.
Рынок недвижимости в Кальпе, цены на жилье
Кальпе – высококлассный курорт с большим количеством комфортного жилья. Рынок недвижимости в городе и окрестностях стабильно развивается, что сказывается на улучшении городской инфраструктуры, так и повышения уровня комфортного проживания на курорте (См. «Недвижимость в Кальпе«). Прибрежная часть представлена высотными жилыми зданиями и отелями, приватные дома и виллы расположены в западной части города и поблизости к горной местности.
Большинство объектов недвижимости – это все таки преимущественно апартаменты в новых современных многоэтажных зданиях, из террас и окон которых открываются прекрасные виды на море, город или горную местность. Испанцы и иностранные граждане предпочитают не только отдыхать в курортном городе Кальпе, а и являются собственниками второго дома или апартаментов. Стоимость объектов недвижимости зависит от расположения, возможных видов на море, типа недвижимости и условий проживания.
Рынок недвижимости и цены на жилье в Кальпе
Недвижимость у береговой линии моря в Кальпе и с видом на море, скалу Peñón de Ifach считается наиболее дорогой. Покупка апартамента здесь обойдется от 2000 евро за 1 м². В большинстве случаев, стоимость апартамента в новом высотном будет от 130 тыс. евро. Стоимость домов и вилл с бассейнами, участками земли, видами на море и город начинается от 270 тыс. евро. Многие квартиры с шикарными видами из окон сдаются в аренду и продаются.
В юго-западной части города вдали от шумных магистралей, а также в урбанизации Маривилья продаются объекты элитной недвижимости. Средняя цена покупки начинается от 500 тыс. евро. Более дешевая недвижимость в Кальпе находится в северо-западной части города. В урбанизациях на окрестности города расположены и строятся резиденции с виллами и таунхаусами с бассейнами, зелеными зонами. Роскошные виды на море и окрестности, идеальные пляжи делают курорт отличным местом для жизни и отдыха семей, ценящих теплый климат и спокойный отдых.
При покупке недвижимости стоимостью свыше 500 тыс. евро, инвестор может претендовать на получении «Золотой визы». Также при необходимости заемных средств для покупки жилья в Кальпе, можно подать заявку на оформление ипотеки в испанском банке.
Городские районы и урбанизации Кальпе
Условно город по возрастному признаку можно разделить на Старый и Новый город. Старая часть Кальпе ранее бывшая рыбацкая деревня характеризуется типичными испанскими улицами и зданиями. Новая часть города – это современные высотные здания. А по территориальному признаку курорт можно разделить на три основные городские части. Первая – центральная и старинная часть города, а также район скалы Пеньон-де-Ифач. В этом районе находятся гавань с пристанью для яхт, рыбный рынок, отели, высотные жилые дома, рестораны, кафе, а в центральной старинной части района – банки, аптеки, супермаркеты, фруктово-овощные рынки, здание мэрии, музеи и церкви.
Районы Кальпе
Вторая – городская часть, которая расположена вдоль бухты и пляжа Arenal Bol и до мыса El Morro de Toix. В этой части Кальпе находятся многочисленные высотные и малоэтажные жилые дома, отели, детские площадки, протяженная набережная. Данный район очень популярен среди отдыхающих иностранцев. Третья – это часть города вдоль широкого песчаного пляжа La Fossa. Район относительно новый, здесь находятся многочисленные высотные здания отелей со всей необходимой курортной инфраструктурой.
Количество всего жилых микрайонов и урбанизаций города и муниципалитета Кальпе насчитывает около 80-и, наиболее известными и престижными из которых считаются La Manzanera, Maryvilla, Cala del Morelló, Montesol, Casco Antiguo (Старый город), La Fossa, Ifach, La Caleta, Les Bassetes, Vallesa и другие.
Считается наиболее престижной городской урбанизацией, которая расположена на первой линии моря и вдали от городской суеты. Здесь невероятно высокий спрос и высокие цены на недвижимость, а предложений на рынке очень мало. Собственники жилья заинтересованы в сдаче в аренду недвижимости, спрос на которую в La Manzanera достаточно высокий. Также дорогая недвижимость в соседних урбанизациях El Tossal, Canuta, Borumbot. Цены на недвижимость в урбанизации La Manzanera зависят от типа недвижимости, условий проживания, возможных видов на Средиземное море и городские пейзажи.
Маривилья (Maryvilla)
Урбанизация расположена в юго-западной части Кальпе вдали от шумных городских дорог на склоне живописного скального массива Sierra de Toix у кромки моря. Также считается престижным районом в городе. Отличительной особенностью Маривильи являются прекрасные панорамные виды на Средиземное море, город и скалу Peñón de Ifach. Стоит отметить, что приобретение недвижимости в этой урбанизации популярно среди граждан СНГ.
В нескольких минутах езды на автомобиле расположены многочисленные магазины, рестораны, бары, пляж, банки, центр города и многие объекты курортной инфраструктуры. Преобладают здесь дома, таунхаусы и виллы. Большинство объектов недвижимости представлены в элитном сегменте жилья, стоимость которых начинается от 500 тыс. евро и достигает нескольких миллионов евро.